Что такое ипотека и как она действует
Слово ипотека слышали, наверное, многие. Но далеко не все знают нюансы ее работы.
Ипотеку скорее всего можно отнести к залогу, при котором должник отдает банковской организации свою недвижимость. Если должник вовремя не будет платить необходимую сумму, то кредитор на законном основании может забрать и продать заложенное имущество. Одна часть идет на погашение кредитного долга, другая отдается должнику.
То есть при ипотеке закладывается любая недвижимость.
Не стоит путать ипотеку и ипотечное кредитование. Когда банк дает кредит для покупки недвижимости, где эта же недвижимость и выступит залогом, что деньги банку возвратят вовремя, то это ипотечное кредитование. Ипотекой (залогом) может выступить не только квартира и дом, но и земельные участок, дача, садовый домок, любое строение. Узнать конкретнее, какой объект может служить залогом можно в Законе об ипотеке. На много проще будет воспользоваться услугами компании AST Кредит, а именно это автоломбард с правом вождения, вы не только получите деньги, но и сможете пользоваться вашим автомобилем.
Когда берется ипотека на жилье, например, ипотека для военнослужащих, то следует точно знать, что это такое. Жилье — это недвижимое имущество. Если дали ипотеку, то можно приобрести целый ряд объектов, попадающие под это определении (строение, квартиру, дом). В этом случае приобретенное жилье выступит предметом залога.
Что такое первоначальный взнос по ипотеке простыми словами?
Должник живет в купленном жилье, может пользоваться всеми ее благами. Но ему придется долгие годы выплачивать банку-кредитору прописанную сумму долга + проценты по займу. Даже если выплачена уже основная сумма и пропала возможность оплачивать кредит вовремя, то кредитор может забрать жилье и продать ее, чтобы вернуть свои деньги. Именно поэтому так рискованно брать ипотечный кредит.
Но вместе с тем ипотека позволяет приобрести безопасно и надежно любой вид жилья. При покупке полученную сумму денег сразу же передают владельцу реального жилья (это при покупке вторичного жилья). Если ипотечный кредит берется для приобретения строящегося дома, то деньги передаются третьему лицу за еще не достроенный дом.
Чтобы себя обезопасить, банк и страховая компания очень тщательно проверят организацию, продающую квартиры. Проверка будет максимально глубокой, чтобы уберечь свои деньги от мошенников. То, что покупатель не самостоятельно оформляет договор с продавцом, а имеет гарантированную поддержку со стороны банка, значительно уменьшает вероятность встречи с мошенниками.
При выборе места для ипотечного кредита важно выбрать надежный банк и внимательно прочитать условия договора