Кадастровые работы
Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате которых приготовляются бумаги, содержащие нужные для кадастрового учета сведения. Такие работы ведутся в отношении земельных участков, спостроек, построек, помещений, объектов незавершенного строительства и их долей, а также остальных объектов, которые должны существовать установлены на кадастровый учет.
Сообразно общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в гос и городской принадлежности, а также неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Кроме такого, она проводит работы и в случае, когда нужно поправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел владельцу нужно закончить контракт подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается тружеником.
Стоит направить интерес, что кадастровый инженер может быть оформлен как ИП, либо как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, до этого нежели подписать договор, рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официозном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по приготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек пределов земляного участка (его части), контура зданий, сооружения (их долей), а еще контура объекта незавершенного возведения. Для этого кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и выполняет ее отображение;
• согласовывает положение пределов земляного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах дополнительно может быть установлено местоположение на земляном участке строения, сооружения или объекта незавершенного возведения путем пространственного описания их конструктивных элементов, в том числе с учетом вышины либо глубины данных элементов.
Кадастровые работы на селе
В итоге кадастровых работ станет подготовлен один из последующих документов:
1) межевой план, если работы проводились в отношении земляного участка или его доли;
2) промышленный чин — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого комплекса. Такой план оформляется еще в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, ежели пресекло существование сооружение, здание, пристраивание, машино-пространство либо предмет незавершенного строительства. Таковой документ подкрепляет гибель или уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу такие документы кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Если вам дополнительно необходим план (акт обследования) в бумажном виде, то условие о данном нужно предугадать в договоре подряда.
Отметим, что эти документы имеют все шансы существовать размещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их не нужно. Достаточно сориентировать в заявлении номер документа в помещение.